Ein- bis Dreifamilienhäuser
Für Käufer
Die Nachfrage nach Wohneigentum ist aktuell so hoch wie nie, das Angebot ist dürftig.
Unsere Immobilienangebote sprechen deshalb erfahrungsgemäß sehr viele Kaufinteressenten an, die wir leider nicht alle zu einem Besichtigungstermin einladen können. Die meisten Informationen zu der Liegenschaft finden Sie im Exposé, darüber hinaus gehende Fragen beantworten wir jederzeit telefonisch.
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über unsere Webseite oder über das Immobilienportal immer mit vollständigen Kontaktdaten. Besser als die Verdienst- und Eigenkapitalangaben auf den Portalen, die oft veraltet oder schlicht falsch sind, sind Angaben und ein kurzer Text im Kontaktformular oder im persönlichen Telefonat. Wir müssen sicher sein, dass Sie sich bei Ihrem Finanzierungspartner erkundigt haben, bis zu welchem Preis Ihr Immobilienwunsch finanziert werden kann. Eine individuelle Bonitätsbestätigung bietet Ihnen und uns Sicherheit.
Mit dem Exposé erhalten Sie die Anschrift der nachgefragten Immobilie und der Bitte, eine Außenbesichtigung diskret durchzuführen. Eigentlich versteht es sich von selbst, dass man weder fremde Grundstücke betritt und noch bei den Nachbarn schellt. In der Praxis ist das tatsächlich häufig anders.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir am besten telefonisch. Wir sind auch am Wochenende für Sie da.
Für Verkäufer
Ein- bis Dreifamilienhäuser
Die Entscheidung eine Immobilie zu verkaufen, die meist mit persönlichen Erinnerungen und einem emotionalen Wert verbunden ist, fällt nicht immer leicht. Dennoch gibt es bestimmte Lebensphasen, die einen Verkauf vernünftig erscheinen lassen. Wenn dann die Entscheidung feststeht, wollen Sie mit Recht den bestmöglichen Preis erzielen.
Wir kennen den wahren Wert Ihrer Immobilie
Seit über 20 Jahren erstellen wir auf Grundlage profunder Marktkenntnis Bewertungen und Verkehrswertgutachten für Häuser, Wohnungen, Grundstücke sowie für Anlage- und Mietobjekte. ExParte Immobilien steht Ihnen als sachverständiger Berater bei allen Fragestellungen bezüglich einer Objektbewertung zur Seite und begleitet Sie bei der Wertermittlung.
Unsere Bewertungen basieren auf langjähriger Erfahrung in der Anwendung der nach §194 BauGB zugelassenen Bewertungsmethoden (Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichsverfahren). Sachverständig übernehmen auch die kompetente Beurteilung besonderer Eintragungen im Grundbuch wie Wegerechten, Nießbräuchen oder Erbbaurechten.
Vertrauen Sie unserer Erfahrung! Wir setzen Ihre Immobilie ins rechte Licht
Nach der sorgfältigen Prüfung, Aufbereitung und Vervollständigung der Beleihungsunterlagen erarbeiten wir ein ausführliches Exposé mit Fotos, 360° - Rundgängen sowie redaktionellen Texten. Nach Absprache können auch Drohnenbilder zum Einsatz kommen.
Wir finden den passenden Käufer
Die direkte Ansprache potentieller Käufer aus unserer Kundendatenbank führt schon in vielen Fällen zum Erfolg. Dies ist insbesondere bei einem diskreten Verkauf entscheidend. Darüber hinaus präsentieren wir Ihre Immobilie selbstverständlich in allen führenden Web-Portalen und in zielgruppenrelevanten Medien. So vergrößern wir die Zahl der Kaufinteressenten bei kurzer Vermarktungsdauer. Denn Konkurrenz lässt wenig Spielraum für Preisverhandlungen.
Besichtigungstermine nur mit echten Kaufinteressenten
Wegen der aktuellen Nachfragesituation findet ein Immobilienangebot oft mehr als 100 Nachfrager in kurzer Zeit. Sie und wir wollen Käufer und keine Besichtigungstouristen. Darum wählen wir aus, für wen die Immobilie tatsächlich infrage kommt und wer sie bezahlen kann. So reduzieren wir die Zahl der Interessenten auf diejenigen, die auch kaufen wollen. Nur mit ihnen machen wir Besichtigungstermine.
Bis zum besten Abschluss: Preisverhandlungen
Unser Angebotspreis wird regelmäßig auch erzielt. Und manchmal sogar überboten. Verhandlungsstrategie ist nämlich unsere Stärke.
Ist der Privatverkauf nicht billiger?
Die Komplexität des Verkaufsprozesses bei einer Immobilienveräußerung, bei der man ohne professionelle Erfahrung schnell den Überblick verliert, ist nicht zu unterschätzen.
Um eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen, braucht es eine gute Planung, viel Know-how und vor allem viel Zeit. Und auch beim Privatverkauf fallen Kosten an, wie zum Beispiel für die Erstellung eines Wertgutachtens, für den Energieausweises, für Beleihungsunterlagen und für das Inserieren in diversen Onlineportalen. ExParte Immobilien, als mehrfach ausgezeichneter und renommierter Verkaufsprofi, wird Ihnen all diese Aufgaben abnehmen.
So sparen Sie Zeit und Geld.
Wir sind sicher, dass Sie beim Abschluss das gute Gefühl haben, den besten Weg gewählt zu haben.
