Projekte
Im Folgenden führen wir Projekte auf, die wir bereits erfolgreich begleitet haben.
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Nachgenehmigung von Nutzungsänderungen
Nicht selten sollen Immobilien verkauft werden, bei denen die aktuelle Nutzung nicht genehmigt ist. Häufig wurde z. B. der Spitzboden zu Wohnraum ausgebaut oder Gewerbeflächen werden als Wohnflächen genutzt. In diesen Fällen muss vor Verkauf eine Nutzungsänderung beantragt werden, da ansonsten der Verkauf nicht oder nur mit hohem Preisnachlass möglich ist. Immobilien mit nicht genehmigten Nutzungen werden von Banken nicht finanziert. Wir begleiten Sie bei diesem Projekt in Zusammenarbeit mit Architekten und den zuständigen Behörden.
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Aufteilung von Mehrfamilienhäusern in Wohnungseigentum
Der Verkauf von Eigentumswohnungen führt zu einem signifikant höheren Erlös, als der Verkauf des Mehrfamilienhauses als Ganzes. Dennoch kommt diese Variante nicht für jede Immobilie und nicht für jeden Verkäufer infrage. Hier sind steuerliche und bautechnische Fragestellungen zu beachten. Ein zeitlicher Vorlauf von mindestens 6 Monaten sollte eingeplant werden, denn es muss mittels Teilungsplan die Abgeschlossenheit beantragt und die Teilungserklärung beurkundet werden. Die Zusammenarbeit mit einem unserer Architekten ist notwendig.
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Erschließung von Bauland
Wenn feststeht, dass auf einem Grundstück grundsätzlich Baurecht besteht – entweder durch gültigen Bebauungsplan oder gemäß § 34 BauGB – begleiten wir die Erschließung von der Planung bis zur Fertigstellung. Nur ein erschlossenes Grundstück kann als Bauland mit dem entsprechenden Erlös verkauft werden. Hier begleiten wir Sie weiter bei Projektierung der bestmöglichen Nutzung und bei der Vermarktung.
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Vermittlung von projektierten Neubauvorhaben
Selbstverständlich stehen wir Ihnen als Bauträger auch zur Seite, wenn Sie über keinen professionellen Vertrieb für Ihr projektiertes Bauvorhaben verfügen. Wir sind jederzeit Ansprechpartner für Ihre Kaufinteressenten und begleiten den Vertreib bis zum Notarvertrag mit anschließender Übergabe professionell - damit Sie Ihre Zeit wieder in weitere Projektierungen investieren können.
